Immeuble Mulhouse 9 pièce(s) 171 m2

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble situé rue du Rossberg à Mulhouse, constitué de 3 appartements en bon état avec cour arrière et dépendance sur une parcelle de 3 ares.

Au RDC un appartement F3 de 58m² loué 500€ HC
1er étage un appartement F4 de 80m² libre d'occupant
2ème étage un appartement F4 de 80m² loué 650€ HC


Les combles sont aménageables pour créer un appartement supplémentaire. Rafraîchissements à prévoir.
Pas de travaux concernant la façade ou la toiture.

Une porte de garage grande dimension permet de stationner des véhicules utilitaires / camions dans la cour arrière. Idéal pour artisan ou personne ayant besoin de stocker du matériel.

Visite virtuelle envoyée par mail sur simple demande ou sur notre site en tapant Guy Hoquet.

RÉFÉRENCE : 3871
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
Référence : 3317
agent : Kamel AMALY
Prix de vente 264 000 € -

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.

Immeuble de 220 m² proche des transports en commun et des magasins composé de 3 logements: 1 appartement type F4/F5, 2 appartements de type F3 en duplex .
Une grande cour commune avec des places de parkings.


Rez-de-chaussée : appartement de 91 m², 4 pièces, il est composé d'une entrée avec salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.


Au premier étage, découvrez un appartement F3 de 67 m², comprenant deux chambres et un salon-séjour baigné de soleil. Cet appartement est également doté d'une grande terrasse et d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage droit : appartement duplex 63m², 3 pièces, 2 chambres et un salon séjour.

Les loyers :

Au RDC un appartement F5 libre de toute location, loyer potentiel 850 € HC
1er étage porte de droite un appartement F3 loué 505 HC.
1er étage porte de gauche un appartement F3 libre de toute location loyer potentiel 650 HC

Revenus locatifs annuel 24 060 € HC
Revenus locatifs annuel en AIRBNB 28 460 € HC

Possibilité de louer le bien en AIRBNB

Des rénovations ont été réalisées, garantissant des prestations de grande qualité et des appartements en excellent état.

Le prix de vente de cet immeuble est de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.


RÉFÉRENCE: 4685
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: Mouad MAZOUI

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE sur notre site GUY HOQUET MULHOUSE!

Idéalement situé entre les axes autoroutiers et le centre-ville de Mulhouse, ce bien loué en location classique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'un collège et du Musée de l'Automobile. Il se compose de deux immeubles distincts : une maison accolée offrant un triplex de type F6, ainsi qu'un second bâtiment comprenant deux F1 et deux F2.


un F1 au rez-de-chaussée loué en 330 euros HC .
un F1 au 1etage loué 350 euros HC .
un F2 au 2 étage loué 420 euros HC .
un F2/F3 au 2 étage loué 470 euros HC .
une maison en duplex de type F5 loué 900 euros HC .


L'ensemble dispose de combles, d'un espace cave/grenier, ainsi que d'une cour et d'un garage.

COMPTEURS INDIVIDUELS GAZ et ELECTRICITE .

Potentiels revenus annuels 29 640 euros HC

Taxes foncières 3451€
RÉFÉRENCE : 4752
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRE A CHARGE VENDEUR

Localisé à Mulhouse (68200), dans un quartier calme, cet immeuble est composé de 4 lots.

Au RDC côté cour se trouve un F1, avec entrée indépendante, de 27,50m² vide mais pouvant être loué 480€ HC plus 15€ de charges.

Au RDC de l'immeuble se trouve un appartement 3P de 52m² vide mais pouvant être loué 530€ HC.
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 52m² avec terrasse, actuellement loué 543€ HC plus 35€ de charges depuis le 19 août 2023.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P en duplex de 45m², vide mais pouvant être loué 540€ HC.

Au niveau des annexes vous trouverez :
Un garage pouvant être loué 60 €/mois,
2 places de parking
Deux annexes avec grand grenier au dessus de chacune d'elles,
Un chalet de jardin avec terrasse, un barbecue commun.

Un joli jardin avec de beaux espaces verts et des arbres fruitiers sur 4,41 ares ainsi que des caves viennent compléter cette offre.

Rentabilité potentielle annuelle de 25 836€ HC soit 10,17% brut !

RÉFÉRENCE : 2769
DPE : D
TAXE FONCIERE : 2092€
AGENT : Sophie LANG

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

À vendre par votre agence Guy Hoquet Burnhaupt, découvrez cet immeuble de rapport situé à Mulhouse, dans le quartier de Dornach, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes.

L'immeuble développe environ 155 m² habitables et se compose de trois appartements de type F2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 49 m², actuellement loué.

Au premier étage, un appartement de 53 m², entièrement rénové, est libre de toute occupation. Il constitue une excellente opportunité pour un futur propriétaire occupant ou pour une remise en location immédiate.

Au deuxième et dernier étage, un appartement de 53 m² au sol, lui aussi entièrement rénové, est actuellement loué.

Le bien dispose également de caves en sous-sol, de deux garages ainsi que d'un agréable jardin commun, des prestations appréciées par les locataires.

Aujourd'hui, deux logements sont loués, générant un revenu annuel de 10 560 €. Avec la location de l'appartement actuellement libre, dont le loyer est estimé à 550 € par mois, le revenu locatif potentiel s'élève à 17 160 € par an.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un potentiel locatif immédiat tout en conservant une possibilité de valorisation grâce à l'appartement libre.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble de rapport comprenant:
- Au sous sol, un ensemble de caves.
- Au RDC, un appartement d'environ 175m² comprenant, une entrée, une buanderie, un WC, une salle de bains, 4 chambres, une cuisine , un salon-séjour, chauffage gaz.
- Au premier, un appartement d'environ 125m² comprenant, une entrée avec un accès terrasse, un WC, une cuisine équipée, une salle de bains, 3 chambres, un salon, chauffage au gaz.
- Au deuxième, un appartement d'environ 110m² comprenant, une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bains, 3 chambres, un salon, chauffage gaz.
- A l'extérieur, une cour, un jardin et un garage.

Venez visiter!

RÉFÉRENCE : 10093
CLASSE ÉNERGIE : F
AGENT : Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Cet immeuble, de 2 étages, idéalement situé à proximité du centre ville est composé de deux appartements type F3 et de deux studios.
Le revenu locatif annuel hors charges est de : 22 200 €
Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz pour 3 appartements.
Un studio est équipé de radiateurs électriques.

La visite virtuelle est disponible sur notre site

CLASSE ENERGIE : D
REFERENCE : 4918
AGENT : Franck JOUHAUD